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수원지방법원 안양지원·2025타경101135·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호
전유 47.99㎡14.52평 · 토지 19.58㎡5.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,300만원273,000,000원
감정가2억 7,300만원
보증금 (10%)2,730만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.05청구금액 295,817,239원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경101135
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
295,817,239원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 174,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 139,776,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 273,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 호계동 893-30 이룸렉스힐 2층201호 | - | 전용 47.99㎡14.52평 대지권 19.58㎡5.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,300만원
최저매각가격
2억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
2,730만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 호계동 893-30
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 안양천동로126번길 24
상세주소
이룸렉스힐
토지 면적
19.58㎡5.92평
전용 면적
47.99㎡14.52평
물건비고
철근콘크리트구조 47.99㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.1.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입21.04.16 기간미상 확정21.04.16 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.16
기준권리 · 2025-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재‘부흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(4호선 범계역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2017.08.23.)
외벽: 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(부흥고등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐안양과천교육지원청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.








