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창원지방법원 마산지원·2025타경20753·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 중암리 743-5
토지 8194㎡2478.69평 · 건물 7421.93㎡2245.13평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
19억 9,790만원1,997,903,000원
감정가40억 7,735만원
보증금 (10%)1억 9,979만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.22청구금액 3,164,035,211원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20753
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
3,164,035,211원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 4,077,353,544원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 2,854,147,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,997,903,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,997,903,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 중암리 743-5 | - | 8182㎡2475.06평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20 | - | 12㎡3.63평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20 | - | 5119.73㎡1548.72평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20 | - | 2302.2㎡696.42평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
40억 7,735만 3,544원
최저매각가격
19억 9,790만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,979만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 743-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,194㎡] [건물 7,421.93㎡]
토지 면적
8194㎡2478.69평
전용 면적
8182㎡2475.06평
물건비고
일괄매각(제시외 건물(3-1) 및 기계기구(3-2) 포함, 소재불명인 기계기구들은 매각제외).
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
40억 7,735만 3,544원
최저매각가격
19억 9,790만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,979만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 743-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,194㎡] [건물 7,421.93㎡]
토지 면적
8194㎡2478.69평
전용 면적
12㎡3.63평
물건비고
일괄매각(제시외 건물(3-1) 및 기계기구(3-2) 포함, 소재불명인 기계기구들은 매각제외).
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물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
40억 7,735만 3,544원
최저매각가격
19억 9,790만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,979만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 743-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,194㎡] [건물 7,421.93㎡]
토지 면적
8194㎡2478.69평
전용 면적
5119.73㎡1548.72평
물건비고
일괄매각(제시외 건물(3-1) 및 기계기구(3-2) 포함, 소재불명인 기계기구들은 매각제외).
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
40억 7,735만 3,544원
최저매각가격
19억 9,790만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 9,979만 300원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 743-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,194㎡] [건물 7,421.93㎡]
토지 면적
8194㎡2478.69평
전용 면적
2302.2㎡696.42평
물건비고
일괄매각(제시외 건물(3-1) 및 기계기구(3-2) 포함, 소재불명인 기계기구들은 매각제외).
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물(3-1) 및 기계기구(3-2) 포함, 소재불명인 기계기구들은 매각제외).
-목록3번은 ① 등기부상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이한바, 실제면적인 건축물대장상 면적을 기준으로 평가되었으며(건축물대장상 변동사항이 다수 확인됨), ② 공부상 2동이나, 현황 1동의 건물임.
-목록3,4번의 등기부상 소재지는 ‘경남 함안군 군북면 덕대리 500-20, 500-18, 500-22 및 중암리 743-5, 743-8, 743-12’ 이나, 현황 ‘덕대리 500-20, 중암리 743-5’ 양 지상에 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1997-04-30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중암리 743-5 공장용지 | - | 8182㎡ ((2,475.05평) | - |
| 토지 | 덕대리 500-20 공장용지 | - | 12㎡ ((3.63평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 1층 공장 및 창고, 식당 철근콘크리트조 | - | 5119.73㎡ (1,548.72평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 2층 공장 및 창고, 식당 철근콘크리트조 | - | 2302.198㎡ (696.41평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 1층 공장 철근콘크리트조 | - | 660㎡ (199.65평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 1층 공장 철근콘크리트조 | - | 60㎡ (18.15평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 2층 창고 철근콘크리트조 | - | 549.04㎡ (166.08평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 3층 창고 철근콘크리트조 | - | 287.55㎡ (86.98평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 1층 사무실 철근콘크리트조 | - | 100㎡ (30.25평) | - |
| 건물 | 덕대리 500-20 2층 사무실 철근콘크리트조 | - | 100㎡ (30.25평) | - |
| 건물 | 제시외건물 덕대리 500-20 창고 | - | 18㎡ (5.45평) | - |