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울산지방법원·2025타경12748·물번 1·진행
울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1101호
전유 27.89㎡ · 토지 6.83㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,243만원52,430,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)524만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.28청구금액 95,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12748
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
95,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 74,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 52,430,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 11층1101호 | 전용 27.89㎡ 대지권 6.83㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
5,243만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
524만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
울산광역시 중구 반구동 55-5
소재지(도로명)
울산광역시 중구 화합로 426
상세주소
반구동파크오시오
토지 면적
6.83㎡
전용 면적
27.89㎡
물건비고
주거용 오피스텔로 이용중임.
07
특이사항
주거용 오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1101전부 | 전입22.01.21 기간미상 확정22.01.04 | 보증금9,500만원 차임미상 배당26.01.16 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.04
- 배당요구일
- 2026.01.16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.10.20. 압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 반구동 55-5 | 1430.5분의 6.8318 | 6.8318㎡ (2.07평) | - |
| 건물 | 반구동 55-5 11층1101호 | 철근콘크리트구조 | 27.8886㎡ (8.44평) | - |