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창원지방법원·2025타경10981·물번 1·진행
경상남도 김해시 동상동 1116-29
토지 307.5㎡ · 건물 183.38㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 5,849만원758,493,000원
감정가10억 8,356만원
보증금 (10%)7,584만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 409,558,840원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10981
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
409,558,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 1,083,562,060원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 758,493,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 동상동 1116-29 | 307.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 김해시 동상동 1116-29 | 183.38㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 1,660만원
최저매각가격
7억 5,849만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
7,584만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 동상동 1116-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307.5㎡] [건물 183.38㎡]
토지 면적
307.5㎡
전용 면적
307.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 307.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 6,656만 2,060원
최저매각가격
7억 5,849만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
7,584만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경상남도 김해시 동상동 1116-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307.5㎡] [건물 183.38㎡]
토지 면적
307.5㎡
전용 면적
183.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(10가구)
1층 11.07㎡
2층 183.38㎡
3층 183.38㎡
4층 147.05㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시 외 건물(2-1) 매각에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 204호 | 전입미상 기간미상 확정25.03.06 | 보증금5원 차임미상 배당25.04.10 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 202호 | 전입22.09.22 기간미상 확정22.09.22 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.10 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 402호 | 전입24.01.31 기간미상 확정24.01.31 | 보증금2원 차임미상 배당25.05.16 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 304호(건축물대장상301호) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 미상 | 전입21.02.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 미상 | 전입21.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 7 | 임차인 | 203호 | 전입18.08.02 기간미상 확정18.08.02 | 보증금5원 차임미상 배당25.02.21 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 401호복층구조 | 전입23.05.18 기간미상 확정23.05.02 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.04 | 대항력 없음 | |
| 9 | 임차인 | 301호전부 | 전입23.01.02 기간미상 확정22.12.26 | 보증금45만원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 10 | 임차인 | 302호전부 | 전입21.01.12 기간미상 확정21.01.07 | 보증금95원 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 11 | 임차인 | 201호 | 전입22.09.26 기간미상 확정22.09.26 | 보증금5원 차임미상 배당25.05.08 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.03.06
- 배당요구일
- 2025.04.10
임차인
- 확정일자
- 2022.09.22
- 배당요구일
- 2025.03.10
임차인
- 확정일자
- 2024.01.31
- 배당요구일
- 2025.05.16
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2018.08.02
- 배당요구일
- 2025.02.21
임차인
- 확정일자
- 2023.05.02
- 배당요구일
- 2025.03.04
임차인
- 확정일자
- 2022.12.26
임차인
- 확정일자
- 2021.01.07
임차인
- 확정일자
- 2022.09.26
- 배당요구일
- 2025.05.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 조성한 세장형의 토지로서 '다가구주택 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""건물감정평가요항표""참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일마감.
창 호 : 새시창호 임.
2) 토지의 용도
단독주택(현황 다가구주택)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고
있음.
4) 기타 참고사항
후첨""지적 및 건물개황도""참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없음.