1 / 13
서울남부지방법원·2025타경10668·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 341-33 제3층 제302호
전유 69.43㎡21평 · 토지 33.1㎡10.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,328만원193,280,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)1,932만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.10청구금액 45,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10668
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
45,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 241,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 341-33 제3층 제302호 | - | 전용 69.43㎡21평 대지권 33.1㎡10.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
1억 9,328만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,932만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 341-33
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로12길 23-19
상세주소
제3층 제302호
토지 면적
33.1㎡10.01평
전용 면적
69.43㎡21평
물건비고
철근콘크리트벽식조
69.43㎡
07
특이사항
연정우 : 주민등록등본상 채무자 이순호의 세대주임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제3층 제302호로서
(사용승인일자: 2000. 8. 31.)
외벽: 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건은 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵