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수원지방법원 평택지원·2025타경41998·물번 1·진행
경기도 안성시 동본동 89-4
토지 231.1㎡ · 건물 180.82㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 509만원405,095,000원
감정가4억 509만원
보증금 (10%)4,050만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 249,741,866원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41998
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
249,741,866원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 405,095,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 동본동 89-4 | 231.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 안성시 동본동 89-4 | 180.82㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 6,976만원
최저매각가격
4억 509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,050만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경기도 안성시 동본동 89-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 231.1㎡] [건물 180.82㎡]
토지 면적
231.1㎡
전용 면적
231.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 231.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,735만 5,000원
최저매각가격
4억 509만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,050만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경기도 안성시 동본동 89-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 231.1㎡] [건물 180.82㎡]
토지 면적
231.1㎡
전용 면적
180.82㎡
물건비고
연와조 스라브지붕 단층영업용
173.55㎡
지하실 7.27㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 가액을 포함한 가격임. (제시외 건물 설비 등의 작동여부는 확인 불가하므로 별도확인요함)
2. 목록2 건물은 외관상 '은성여관' 숙박업소로 사용 중이나, 현재는 폐문 또는 공실상태로 보임(현황조사서 및 감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 지하실(7.27㎡)은 실재 소재여부 확인이 불가능하여, 매각대상에는 포함되나 감정평가에서는 제외되어 목록2 건물과 일체로 감정평가되었음. (지하실의 실재 소재여부는 별도 확인요함)
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 건물 가액을 포함한 가격임. (제시외 건물의 설비 등의 작동여부는 확인 불가하므로 별도확인요함)
2. 목록2 건물은 외관상 '은성여관' 숙박업소로 사용 중이나, 현재는 폐문 또는 공실상태로 보임(현황조사서 및 감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 지하실(7.27㎡)은 실재 소재여부 확인이 불가능하여, 매각대상에는 포함되나 감정평가에서는 제외되어 목록2 건물과 일체로 감정평가되었음. (지하실의 실재 소재여부는 별도 확인요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 미상 | 전입23.08.14 기간미상 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.08.08 기간미상 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당23.08.14 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
임차인
- 배당요구일
- 2023.08.14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-27 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 영동 소재 '안성1동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근
린생활시설, 병원, 교회, 공원 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형으로서 상업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 노폭 약 4m 및 동측으로 노폭 약 2m의 도로를 이용하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구
역 경계로부터 300m 이내), 성장관리권역, 하수처리구역
6) 기타 참고사항
후면 '건물개황도' 참조
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임,
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조 스라브지붕 단층 건으로서
외 벽: 적벽돌쌓기 마감
창 호: 샷시 창호임
2) 토지의 용도
현황 공실 상태임.
3) 기타 참고사항
위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 공실상태로서 정상적인 작동여부는 경매진행시
확인을 요함.
4) 기타 참고사항
후면 '건물개황도' 참조
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.