인천지방법원·2025타경513057·물번 1·진행

인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 우솔빌 1동 5층502호

전유 62.44㎡ · 토지 30.58㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
4,870만원48,706,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)487만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 142,925,205매각기일 2026.07.01
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경513057
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
142,925,205원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
교부권자배당요구권자
채권자압류권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.23매각기일제219호 법정142,000,000원유찰
22026.04.22매각기일제219호 법정99,400,000원유찰
32026.05.27매각기일제219호 법정69,580,000원유찰
42026.07.01매각기일제219호 법정48,706,000원진행
52026.07.08매각결정기일제409호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물인천광역시 미추홀구 용현동 568-31 우솔빌 1동 5층502호
전용 62.44
대지권 30.58
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
4,870만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
487만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 568-31
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 낙섬중로113번길 17-9
상세주소
우솔빌 1동 5층502호
토지 면적
30.58㎡
전용 면적
62.44㎡
물건비고
-
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수인분당선 숭의역 남동측 근거리에 위치하는 우솔빌 1동 5층 502호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -2024년6월12일 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임12593) 임차보증금: 금130,000,000원. 확정일자: 2021년 3월4일. 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355). (인천지역본부)
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