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대구지방법원·2025타경1012·물번 1·진행
대구광역시 북구 침산동 221-1
토지 92㎡ · 건물 95.4㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 446만원404,460,800원
감정가4억 446만원
보증금 (10%)4,044만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 235,138,128원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1012
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
235,138,128원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 404,460,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 침산동 221-1 | 92㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 북구 침산동 221-1 | 95.4㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,653만 6,000원
최저매각가격
4억 446만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,044만 6,080원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
대구광역시 북구 침산동 221-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
92㎡
전용 면적
92㎡
물건비고
지목: 대
면적: 92㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,792만 4,800원
최저매각가격
4억 446만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,044만 6,080원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
대구광역시 북구 침산동 221-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 95.4㎡]
토지 면적
92㎡
전용 면적
95.4㎡
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1,2종근린생활시설
1층 제1종근린생활시설(소매점) 47.7㎡
2층 제2종근린생활시설(사무소) 47.7㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 | 전입17.08.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층 | 전입20.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고서상 '보증금 없음, 월세 오십만원' 기재하였으나 계약서상에는 보증금 및 월세 금액 기재 없으며, 사업자등록 신청일을 2010.10.18.로 기재하였으나, 상가건물임대차현황서 미제출. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.30
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""침산네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는
단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 ""상업용""으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 8~9미터, 북동측으로 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역,
상대보호구역(2015-03-06).
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬위 벽지, 내부 인테리어, 타일 등 마감,
- 바닥 : 에폭시코팅 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다.
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설(상호: 에이치헤어)
2층 : 근린생활시설(공실상태)입니다.
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 1층에 천정형 냉방시설 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.