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청주지방법원 충주지원·2025타경30916·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 107동 13층1302호
전유 84.96㎡25.7평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,160만원181,600,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,816만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.11.14개시결정 2025.11.17청구금액 183,939,484원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30916
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.14
개시결정일자
2025.11.17
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
183,939,484원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 181,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 107동 13층1302호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 8,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,816만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 696
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 96
상세주소
신우희가로아파트
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9565㎡
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특이사항
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입20.12.11 기간21.12.03~20.12.11 확정21.12.03 | 보증금1억 4,000만원 차임994만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 9.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.12.03
- 임대기간
- 21.12.03~20.12.11
기준권리 · 2018-01-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ‘충주중앙탑초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단지 아파트, 저층의 주택가 및 근린생활시설이 소재하며, 남동측 방면으로는 자연림 및 전답지가 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(신우희가로아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 내벽: 벽지, 타일 바닥: 강화마루, 타일
4) 토지의 용도
아파트(안방,침실1,침실2,거실,주방/식당,발코니1,2,3,욕실1,2,)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
지상 및 지하주차장, 도시가스 개별난방, 1층 스크린도어, 승강기, 화재탐지시설 및 소화기 등
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용(아파트)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 방향으로 원앙4길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-01-15) , 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.