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수원지방법원 평택지원·2025타경42805·물번 1·진행
경기도 평택시 이충동 633-5
토지 222.7㎡ · 건물 330.9㎡
다가구주택제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 2,934만원629,342,600원
감정가6억 2,934만원
보증금 (10%)6,293만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 15,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42805
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
15,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 629,342,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 이충동 633-5 | 330.9㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 이충동 633-5 | 222.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
2억 3,251만 2,400원
최저매각가격
6억 2,934만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,293만 4,260원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 633-5
소재지(도로명)
경기도 평택시 이충로13번길 131-6
상세주소
[토지 대 222.7㎡] [건물 330.9㎡]
토지 면적
222.7㎡
전용 면적
330.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕
3층 다가구주택
1층 107.3㎡
2층 111.8㎡
3층 111.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 4,148만 1,000원
최저매각가격
6억 2,934만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,293만 4,260원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 평택시 이충동 633-5
소재지(도로명)
경기도 평택시 이충로13번길 131-6
상세주소
[토지 대 222.7㎡] [건물 330.9㎡]
토지 면적
222.7㎡
전용 면적
222.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 222.7㎡
지분: 갑구 4번 최승열 지분 3분의 2 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(건물의 각 층별 발코니 및 발코니확장부분과 1층의 제시외 건물1-1은 건물에 포함하여 평가)
2. 일반건축물대장, 등기사항증명서(건물)상 목록1 은 지상3층 건물로 등재되어 있으나 현황은 제시외 건물 1-2가 소재하여 지상 4층 건물로 조사됨., 일반건축물대장상 2024. 01. 04: (무단증축) 옥탑조립식 판넬 10㎡, 4㎡, 2024. 03. 12: (무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡ 등재되어 있으나 현황은 확인할 수 없음(감정평가서 참조)
3. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입16.12.13 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입16.12.19 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입25.06.19 기간2025.06.18.~2027.06.17. 확정25.05.15 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.06.19 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입15.06.05 기간미상 확정15.06.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.11 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.15
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 2025.06.18.~2027.06.17.
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2015.06.09
- 배당요구일
- 2025.11.11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-02-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "이충고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선(경부선)"서정리역"이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 남측과 동측으로 각각 노폭 10∼12미터, 노폭 8∼10미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(이충2지구(2008.3)) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이충고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인 (외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 3층 건물로 외벽:치장벽돌붙임, 석재붙임, 목재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1층∼3층: 주택으로 사용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 옥외주차장등 있음.
4) 기타 참고사항
제시외 ㉠∼㉤이 소재함.(후첨 건물개황도 및 사진용지 참고)
5) 기타 참고사항
-일반건축물대장, 등기사항전부증명서(건물)상 기호1은 지상3층 건물로 등재되어 있으나 현황은 제시외 건물 ㉡이 소재하여 지상4층 건물로 조사됨. -일반건축물대장상 2024.01.04: (무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡, 2024.03.12:(무단증축) 옥탑 조립식 판넬 10㎡, 4㎡ 등재되어 있으나 현황은 확인할수 없음.
6) 임대관계
구체적인 임대사항은 미상임.