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춘천지방법원 원주지원·2025타경20704·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호
전유 22.48㎡
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
5,390만원53,900,000원
감정가7,700만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.18청구금액 94,058,369원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경20704
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
94,058,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1897-4 코아루시티 7층706호 | 전용 22.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,700만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1897-4
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 양지로 58
상세주소
코아루시티 7층706호
토지 면적
-
전용 면적
22.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.481㎡
07
특이사항
- 용도: 오피스텔
- 특별매각조건(전세사기피해자의 우선매수권 행사 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.12 기간미상 확정미상 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-18
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '양지뜰사거리' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설,
오피스텔 및 단독주택 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제7층 제706호로서,
외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감,
창 호 : 페어글라스창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설리 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-03-24)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.