창원지방법원 진주지원·2025타경720·물번 1·진행

경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040

토지 3112㎡

전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,452만원364,527,000원
감정가7억 4,393만원
보증금 (10%)3,645만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 556,704,567원매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (9)

2025타경720 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040364,527,000원진행
물번 22025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040-3—진행
물번 32025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1046—진행
물번 42025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1046-1—진행
물번 52025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047—진행
물번 62025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-1—진행
물번 72025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-2—진행
물번 82025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-3—진행
물번 92025타경720경상남도 남해군 남해읍 입현리 1637-1—진행
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경720
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
556,704,567원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자
근저당권자교부권자
지상권자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.13매각기일제101호 법정743,933,000원유찰
22026.06.01매각기일제101호 법정520,753,000원유찰
32026.07.13매각기일제101호 법정364,527,000원진행
42026.07.20매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 104030㎡
2토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040-3214㎡
3토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1046620㎡
4토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1046-1544㎡
5토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047400㎡
6토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-1911㎡
7토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-295㎡
8토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1047-3144㎡
9토지경상남도 남해군 남해읍 입현리 1637-1154㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
804만원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
30㎡
물건비고
지목: 전 면적: 30㎡
06

물건기본정보(2/9)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,398만 6,000원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
214㎡
물건비고
지목: 전 면적: 214㎡
06

물건기본정보(3/9)

물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 9,158만원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
620㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 620㎡
06

물건기본정보(4/9)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 5,721만 6,000원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
544㎡
물건비고
지목: 전 면적: 544㎡
06

물건기본정보(5/9)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
7,360만원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
400㎡
물건비고
지목: 전 면적: 400㎡
06

물건기본정보(6/9)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
1억 6,762만 4,000원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
911㎡
물건비고
지목: 전 면적: 911㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
2,897만 5,000원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
95㎡
물건비고
지목: 전 면적: 95㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
979만 2,000원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
144㎡
물건비고
지목: 전 면적: 144㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
4,312만원
최저매각가격
3억 6,452만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,645만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1040
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,112㎡]
토지 면적
3112㎡
전용 면적
154㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 154㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -목록[1,2,4,5,6,7,8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2026. 3. 24.자 남해군 남해읍 사실조회 회신서 참조. -목록[1,2,3,4,5,6,7,9] 감정서에 의하면 남해군청으로터 건축신고를 필한 부지인 것으로 조사되고 허가의 존속여부, 원상복구여부, 재허가 및 승계여부 등 관련사항 관할 행정관서 확인요함. 목록[3] 부동산현황조사보고서에 의하면 현황 석축작업 되어있음. -「목록[1]」/「목록[2,4,9] 일부」접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남해읍 입현리 소재 '대입현마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~4,7,9: 평지의 부정형 토지로서, 일단의 건축신고를 필한 부지임. 일련번호 5,6: 평지의 부정형 토지로서, 건축신고를 필한 부지임. 일련번호 8: 평지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1~4,7,9: 본건 북동측으로 광대로에 접함. 일련번호 5,6: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>. 일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-04-22) <도로법>. 일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>. 일련번호 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 6~8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 일련번호 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구 역(2020-04-22)<도로법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
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