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인천지방법원·2025타경511690·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1088-8 주건축물제1동
토지 151.7㎡45.89평 · 건물 280.76㎡84.93평
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 9,274만원1,292,748,800원
감정가12억 9,274만원
보증금 (10%)1억 2,927만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.25
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 구월남로47번길 6
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511690
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,292,748,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1088-8 주건축물제1동 | - | 280.76㎡84.93평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 남동구 구월동 1088-8 | 대 | 151.7㎡45.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 2,235만 6,800원
최저매각가격
12억 9,274만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 2,927만 4,880원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1088-8
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로47번길 6
상세주소
[토지 대 151.7㎡] [건물 280.76㎡]
토지 면적
151.7㎡45.89평
전용 면적
280.76㎡84.93평
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕
2층 단독주택
지1층 107.65㎡
1층 76.47㎡
2층 85.42㎡
옥탑1층 11.22㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 7,039만 2,000원
최저매각가격
12억 9,274만 8,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 2,927만 4,880원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1088-8
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로47번길 6
상세주소
[토지 대 151.7㎡] [건물 280.76㎡]
토지 면적
151.7㎡45.89평
전용 면적
151.7㎡45.89평
물건비고
지목: 대
면적: 151.7㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고,""동인천중학교""서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 평탄한 사다리형이며, 이용상태는 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 도로에 접함(지번약도 참조).
5) 공법상 제한사항
구월동 1088-8 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상2층(지하1층) 단독주택이며,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 칼라샷시 등
2) 토지의 용도
""단독주택""임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급수 및 배수시설 등.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.