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창원지방법원 밀양지원·2025타경193·물번 1·진행
경상남도 밀양시 산외면 금곡리 382
토지 4520㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,460만원474,600,000원
감정가6억 7,800만원
보증금 (10%)4,746만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.03.05청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2025타경193
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 678,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 474,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 382 | 4520㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 7,800만원
최저매각가격
4억 7,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
4,746만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산외면 금곡리 382
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,520㎡]
토지 면적
4520㎡
전용 면적
4520㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4520.0㎡
07
특이사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-06-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 소재 본촌마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 취락, 농경지, 임야등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임 대 관 계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.