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수원지방법원 평택지원·2025타경609·물번 1·진행
경기도 안성시 발화동 131
토지 906㎡ · 건물 61.08㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,878만원48,787,634원
감정가1억 4,223만원
보증금 (10%)487만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.11청구금액 46,606,997원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경609
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
46,606,997원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 142,238,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 99,566,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 69,696,620원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 48,787,634원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 안성시 발화동 131 | 61.08㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 발화동 131 | 906㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 4,223만 8,000원
최저매각가격
4,878만 7,634원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
487만 8,763원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 안성시 발화동 131
소재지(도로명)
경기도 안성시 발화대길 202
상세주소
[토지 906㎡] [건물 61.08㎡]
토지 면적
906㎡
전용 면적
61.08㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 4,223만 8,000원
최저매각가격
4,878만 7,634원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
487만 8,763원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 안성시 발화동 131
소재지(도로명)
경기도 안성시 발화대길 202
상세주소
[토지 906㎡] [건물 61.08㎡]
토지 면적
906㎡
전용 면적
906㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각 (제시외 건물, 지상 소재 과실수 등 모두 포함하여 평가 - 감정평가서 참조).
2. 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입95.05.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 겸 공유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-04-11
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 발화동 소재 ""발화동 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대이며 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 동측으로 노폭 3-4미터내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참고
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 기와지붕 단층 건물로
외벽: 시멘몰탈, 판넬마감 등임.
내부: 벽지도배 등
창호: 목재, 샷시창호
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수설비, 난방설비 등 있음.
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉧이 소재함. (후첨 지적 및 건물개황도 참고)
5) 기타 참고사항
해당없음.
6) 임대관계
공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨