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전주지방법원 정읍지원·2025타경365·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9
토지 364㎡110.11평 · 건물 81.06㎡24.52평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,704만원197,041,000원
감정가4억 212만원
보증금 (10%)1,970만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 220,593,900원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경365
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
220,593,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 402,123,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 281,487,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 197,041,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9 | 대 | 364㎡110.11평 | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9 주1동 | - | 81.06㎡24.52평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,902만 8,000원
최저매각가격
1억 9,704만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,970만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 81.06㎡]
토지 면적
364㎡110.11평
전용 면적
364㎡110.11평
물건비고
지목: 대
면적: 364㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 6,360만 3,760원
최저매각가격
1억 9,704만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
1,970만 4,100원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 592-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡] [건물 81.06㎡]
토지 면적
364㎡110.11평
전용 면적
81.06㎡24.52평
물건비고
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 81.06㎡
2층 68.46㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물(ㄷ) 내부에 소재하는 저온창고(동산)은 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 및 2층 전부 | 전입25.08.08 기간미상 확정25.11.06 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2층 금 20,000,000원 및 1층 금 25,000,000원에 대하여 2025. 7. 29. 각 임대차계약서를 작성함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.06
- 배당요구일
- 2025.11.18
기준권리 · 2023-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 계화면 창북리 소재 "계화면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.
2) 토지의 용도
기호(2-가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 보일러설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외건물(ㄷ) 내부에 저온창고(동산)가 소재함.