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울산지방법원·2024타경115514·물번 1·진행
경상남도 양산시 산막동 565-2
토지 2830.5㎡ · 건물 3986.4㎡
잡종지재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
23억 9,899만원2,398,997,000원
낙찰가감정가 대비 57%
40억원
감정가69억 9,415만원
보증금 (10%)2억 3,989만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.09.10개시결정 2024.09.11청구금액 6,120,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경115514
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.10
개시결정일자
2024.09.11
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
6,120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 6,994,158,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 4,895,911,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,427,138,000원 | 매각매각 4,000,000,000원입찰 1명 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.02 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매9계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 3,427,138,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 2,398,997,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 산막동 565-2 | 2830.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 양산시 산막동 565-2 제1동 | 1824.36㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 양산시 산막동 565-2 제2동 | 1829.16㎡ | |
| 4 | 건물 | 경상남도 양산시 산막동 565-2 제3동 | 332.88㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
69억 9,415만 8,000원
최저매각가격
23억 9,899만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 3,989만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 산막동 565-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,830.5㎡] [건물 3,986.4㎡]
토지 면적
2830.5㎡
전용 면적
2830.5㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
69억 9,415만 8,000원
최저매각가격
23억 9,899만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 3,989만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 산막동 565-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,830.5㎡] [건물 3,986.4㎡]
토지 면적
2830.5㎡
전용 면적
1824.36㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
69억 9,415만 8,000원
최저매각가격
23억 9,899만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 3,989만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 산막동 565-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,830.5㎡] [건물 3,986.4㎡]
토지 면적
2830.5㎡
전용 면적
1829.16㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
69억 9,415만 8,000원
최저매각가격
23억 9,899만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2억 3,989만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
경상남도 양산시 산막동 565-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,830.5㎡] [건물 3,986.4㎡]
토지 면적
2830.5㎡
전용 면적
332.88㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.재매각임. 매수신청보증금 30%
2.일괄매각. 제시외 건물(1-1), 공장 및 광업 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함.
3.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-82호, 제2021-83호, 제2021-84호, 제2021-85호는 동일 기계기구 목록으로 별지와 같이 감정평가명세표상 기호 1~21 기계기구로 평가하였고(감정서 상 중복 기재된 기호 22~273 제외) 그 중 감정평가명세표 기호 3, 5-4, 7, 10은 소재불명으로 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 3,950㎡ | 전입24.06.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2동 중일부 | 전입23.10.11 기간미상 확정24.10.17 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 쌍용자동차양산정비사업소(112㎡) | 전입24.01.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 1층 중일부 | 전입21.03.12 기간미상 확정24.10.31 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 쌍용자동차양산정비사업소내3층(30㎡) | 전입21.04.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.10.17
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.10.31
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1. 2019.06.28.근저당 권 설정 목록2.~4. 2021.03.15.근 저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산막동 565-2 잡종지 | - | 2830.5㎡ ((856.23평) | - |
| 건물 | 산막동 565-2 1층 자동차관련시설 | 일반철골구조 | 1824.36㎡ (551.87평) | - |
| 건물 | 산막동 565-2 2층 자동차관련시설 | 일반철골구조 | 1829.16㎡ (553.32평) | - |
| 건물 | 산막동 565-2 3층 자동차관련시설 | 일반철골구조 | 332.88㎡ (100.70평) | - |
| 건물 | 산막동 565-2 단층 자동차관련시설 | 일반철골구조 | 66.38㎡ (20.08평) | - |
| 건물 | 산막동 565-2 단층 창고시설 | 일반철골구조 | 88㎡ (26.62평) | - |