1 / 18
수원지방법원·2024타경3809·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 852-2 삼성어반타워 8층807호
전유 51.24㎡
공장재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,555만원95,550,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)955만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.03.25개시결정 2024.03.27청구금액 151,538,162원매각기일 2026.06.12
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경3809 | 경기도 화성시 동탄대로 637 | 95,550,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경3809 | 경기도 화성시 동탄대로 637, 지1층비101호 (영천동,삼성어반타워) | — | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3809
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.25
개시결정일자
2024.03.27
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
151,538,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.30 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 136,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.10.31 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 136,500,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.21 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 95,550,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.03.10 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 경매 9계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 95,550,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 852-2 삼성어반타워 8층807호 | 전용 51.24㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
9,555만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
955만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.11
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 852-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 637
상세주소
삼성어반타워
토지 면적
-
전용 면적
51.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.24㎡
07
특이사항
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 제출된 공급계약서 및 분양대금납부확인원에 따르면 대지부분도 공급되고, 대지에 대한 분양대금도 납부된 것으로 보임(확인 요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 삼성어반타워 8층 807호 51.2400㎡ | 전입19.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임75만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 삼성어반타워 지1층 비101호 18.3600㎡ | 전입19.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입19.08.05 기간미상 확정19.12.04 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
임차인
- 확정일자
- 2019.12.04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식
산업센터, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경은 대체로 보통인 편임
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등
교통상황은 대체로 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상10층 건물 중 제8층 제807호와
지1층 비101호로서,
외벽 : 강화유리 및 외장석재 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 페어그라스창호 등 임.
4) 토지의 용도
기호1, 2는 사무실, 공장(지식산업센터)로 이용중임.
(후첨 " 호별배치도 및 내부구조도, 사진" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "지식산업센터 및 근린생활시설, 업무시설의 건부지"로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 토지의 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 각각 중로(폭 12m∼15m)에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-118)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당없음
10) 임대관계
임대사항은 미상임.