1 / 11
인천지방법원·2025타경514797·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호
전유 58.51㎡ · 토지 28.48㎡
다세대주택위반건축물
최저매각가격감정가 대비 49%
6,958만원69,580,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)695만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 180,529,314원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514797
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
180,529,314원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13 오엘세림빌 1동 5층501호 | 전용 58.51㎡ 대지권 28.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
6,958만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
695만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 218-13
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로116번길 83
상세주소
오엘세림빌 1동 5층501호
토지 면적
28.48㎡
전용 면적
58.51㎡
물건비고
집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재 .
07
특이사항
집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-05-19), 도로(2020-07-01)(소로133)(저촉), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-