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춘천지방법원 원주지원·2025타경312·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
토지 200㎡60.5평 · 건물 55.12㎡16.67평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3,850만원38,505,000원
감정가1억 6,036만원
보증금 (10%)385만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.17청구금액 57,503,168원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
57,503,168원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 160,368,240원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 112,258,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 78,581,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 55,007,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 38,505,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 단구동 627-91 | - | 200㎡60.5평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 단구동 627-91 | - | 55.12㎡16.67평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,036만 8,240원
최저매각가격
3,850만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
385만 500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 55.12㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,036만 8,240원
최저매각가격
3,850만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
385만 500원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 단구동 627-91
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 55.12㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
55.12㎡16.67평
물건비고
- 일괄매각.
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특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1,2. 각 갑구 순위번호 1-2, 2-2, 3-1 금지사항등기에 대하여 채권자로부터 말소동의서 제출됨(2025.3.12.제출)
- 목록2번 건물 중 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 변소 1.2㎡ 소재불명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""단구동행정복지센터"" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이며, 본건 남동측으로 인접필지를 이용한 로폭 1.5미터 내외의 보도블럭 도로를 통하여 도보접근 가능하나 합법적 이용여부 등은 미상입니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 대리석조각 붙이기 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 하이샷시이중창 및 목재이중 창호 등 마감 입니다.
2) 토지의 용도
현황 단독주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 유류보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있으나 정상적인 작동여부 등은 불분명한 상태입니다.
4) 기타 참고사항
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물 중 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 변소(1.2㎡)는 소재불명입니다.
6) 임대관계
본건은 기준시점 현재 장기간 공실상태인 것으로 추정되니 경매입찰시 전기, 수도 및 보일러 등 부대설비의 정상작동 여부 등과 건물관련설비 등을 재확인하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다.