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대구지방법원 김천지원·2025타경11233·물번 1·진행
경상북도 구미시 장천면 신장리 251-1
토지 638.02㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
8,976만원89,766,000원
감정가1억 2,823만원
보증금 (10%)897만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 269,486,192원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경11233 | 경상북도 구미시 장천면 251-1 | 89,766,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11233 | 경상북도 구미시 장천면 251-2 | 80,496,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경11233 | 경상북도 구미시 장천면 308 | 77,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
269,486,192원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 128,238,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 89,766,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 장천면 신장리 251-1 | 638.02㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,823만 8,000원
최저매각가격
8,976만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
897만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상북도 구미시 장천면 251-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 193평]
토지 면적
638.02㎡
전용 면적
638.02㎡
물건비고
지목: 답
면적: 193평
07
특이사항
농지취득자격증명원 불요(제1종일반주거지역). 일부 도시계획시설 도로 저촉, 제한의 정도를 감안 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 장천면 신장리 소재 ""신기동마을"" 북서측 인근(기호 1,2) 및 서측(
기호 3) 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답"" 입니다.
기호 2) 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답"" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 본건 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
기호 2) 본건 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
기호 3) 본건 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 2~3미터 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하장지구), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-11)
(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모
든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
기호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장하장지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
기호 3) 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.