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인천지방법원·2025타경510753·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 6층605호
전유 75.92㎡22.97평 · 토지 19.01㎡5.75평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,750만원157,500,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,575만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 305,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경510753
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
305,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 6층605호 | - | 전용 75.92㎡22.97평 대지권 19.01㎡5.75평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 5,750만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,575만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 199-20
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 길주로 487
상세주소
더프라임클래스 6층605호
토지 면적
19.01㎡5.75평
전용 면적
75.92㎡22.97평
물건비고
철근콘크리트구조 75.92㎡
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특이사항
2026.01.30. 및 2026.03.17. 더프라임클래스 관리자로부터 2026년 2월까지(총 31개월) 공용부분에 대한 관리비 3,019,420원이 미납되어 있다는 신고서 등 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 승계되므로(대법원 2001다8677) 이 부분 확인요
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.11 기간21.06.11~23.07.31 확정21.05.18 | 보증금3억 500만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 26. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.18
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 21.06.11~23.07.31
기준권리 · 2022-09-16 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천부평경찰서"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""부평구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제605호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '오피스텔'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지 남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.
2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.














