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인천지방법원 부천지원·2024타경51903·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 169-10
토지 331.6㎡100.31평 · 건물 702.84㎡212.61평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 6,611만원1,466,116,000원
감정가20억 9,445만원
보증금 (10%)1억 4,661만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.21청구금액 2,016,000,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경51903
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
2,016,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,094,451,600원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,466,116,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,466,116,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,466,116,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 오정구 내동 169-10 | 공장용지 | 331.6㎡100.31평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 169-10 (주)조은수산 부천공장 | - | 702.84㎡212.61평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
17억 6,411만 2,000원
최저매각가격
14억 6,611만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,661만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 169-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 331.6㎡] [건물 702.84㎡]
토지 면적
331.6㎡100.31평
전용 면적
331.6㎡100.31평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 331.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 8,683만 9,600원
최저매각가격
14억 6,611만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 4,661만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 169-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 331.6㎡] [건물 702.84㎡]
토지 면적
331.6㎡100.31평
전용 면적
702.84㎡212.61평
물건비고
일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장
1층 230.40㎡
2층 98.95㎡
3층 230.40㎡
4층 137.33㎡
옥탑1층 5.76㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 수변전시설(290KVA) 평가 대상에 포함.
2. 건물내의 냉장고, 냉동고 등에는 에어콘 실외기 등이 부착되어 있으나 평가에서 제외함.
3. 건물 4층 일부의 증축부분은 전체면적에서 차지하는 비율이 크지 않아 이를 감안하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-04-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
감정평가의견 I-5 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서,
외 벽 : 판넬 마감.
내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감.
2) 토지의 용도
공장 및 사무실로 이용중임.
1층 : 공장 및 창고 등.
2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등.
3층 : 공장 및 창고 등.
4층 : 공장, 창고 및 기계실 등.
옥탑1층 : 기계실임.
3) 기타 참고사항
급·배수,위생설비,전기설비,승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
감정평가의견 I-5 참조.
5) 기타 참고사항
본건 4층 일부는 증축부분으로 가치를 달리한다고 볼 수 있으나 건물 전체면적에서 차지하는 비율이 크지 않은바 재조달원가 결정시 이를 감안하였음.
6) 임대관계
임대관계 미상.
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