1 / 11
부산지방법원 부산동부지원·2025타경433·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호
전유 30.44㎡ · 토지 11.66㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,814만원238,140,000원
감정가4억 8,600만원
보증금 (10%)2,381만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.24청구금액 328,782,573원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
328,782,573원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 486,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 340,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 238,140,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 806-1 지음프라자 1층112호 | 전용 30.44㎡ 대지권 11.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,600만원
최저매각가격
2억 3,814만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,381만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 806-1
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 해빛5로 21-3
상세주소
지음프라자
토지 면적
11.66㎡
전용 면적
30.44㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 112호 전부 | 전입22.08.05 기간미상 확정22.08.05 | 보증금5,000만원 차임150만원 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차계약서를 기준으로 작성함. 권리신고 및 배당요구신청서에는 차임이 1,000,000원으로 기재되어있으나, 첨부된 계 약서에는 차임이 1,500,000원으로 기재되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2022.08.05
- 배당요구일
- 2025.06.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-07
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광119안전센터' 동측 인근에 위치하며,
본건의 주위일대는 일광신도시 내의 아파트단지 및 단지내 상가, 근린상가, 상업나지, 공원
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물인 지음프라자 내 1층 112호로서
외 벽 : 판넬 마감,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 시창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을
갖추고 있음.
6) 건물 구조
대체로 남동하향 완경사지대 내의 2필지 일단의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 북서측
으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-
03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 2는 중로1류(폭 20m~25m)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.