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수원지방법원·2024타경79783·물번 1·진행
경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 16층비1602호
전유 20.15㎡ · 토지 5.68㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
3,189만원31,899,000원
감정가9,300만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.07.15개시결정 2024.07.23청구금액 95,108,711원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경79783
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.15
개시결정일자
2024.07.23
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
95,108,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 45,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 31,899,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 16층비1602호 | 전용 20.15㎡ 대지권 5.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
9,300만원
최저매각가격
3,189만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
318만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.08
소재지(지번)
경기도 화성시 능동 1065-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄원천로 354-11
상세주소
동탄퍼스트빌스타 16층비1602호
토지 면적
5.68㎡
전용 면적
20.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 20.15㎡
07
특이사항
대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입20.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 16 02호 | 전입20.04.14 기간미상 확정20.04.03 | 보증금미상 차임미상 배당24.10.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 6.임 OOO:보증금 89,250,000원 중 4,250,000원은 2022. 3. 24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 4. 12.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.03
- 배당요구일
- 2024.10.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 화성시 능동 소재로서 기산중학교 남동측 인근에 위치하는
동탄퍼스트빌스타 업무시설(오피스텔) 16층비1602호 구분건물로서
인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구 평스라브지붕 18층중 16층 일부로서
(집합건축물대장상 2014.08.08 사용승인일임)
외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류접함, 가축사육제한구역,
상대보호구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.