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의정부지방법원 고양지원·2025타경60493·물번 2·진행
경기도 파주시 탄현면 성동리 708-9
토지 8654.4㎡2617.96평
대지선순위우선매수신고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
34억 5,764만원3,457,640,000원
감정가70억 5,640만원
보증금 (10%)3억 4,576만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.10청구금액 3,347,704,891원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경60493 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-8 | 68,935,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경60493 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-9 | 3,457,640,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경60493
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
3,347,704,891원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 7,056,408,736원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 4,939,486,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 3,457,640,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,457,640,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,457,640,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-9 | 대 | 5107.4㎡1544.99평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 708-13 | 대 | 3547㎡1072.97평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 7,522만 8,736원
최저매각가격
34억 5,764만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,576만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 성동리 708-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 8,654.4㎡]
토지 면적
8654.4㎡2617.96평
전용 면적
5107.4㎡1544.99평
물건비고
지목: 대
면적: 5107.4㎡
지분: 갑구54번) 73828.3분의 3957.75 장지영 지분 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
68억 8,118만원
최저매각가격
34억 5,764만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 4,576만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
경기도 파주시 탄현면 성동리 708-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 8,654.4㎡]
토지 면적
8654.4㎡2617.96평
전용 면적
3547㎡1072.97평
물건비고
지목: 대
면적: 3547㎡
07
특이사항
목록 2. 및 3. 일괄매각. 목록 2.는 지분 경매임. 목록 2.는 지목은 '대'이나 '도로' 이용중임. 목록 3. 최선순위 지상권 을구 순위12번은 말소동의서가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-07-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재「헤이리사거리」서측 인근에 위치하며, 인근은 전, 답, 공장, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임
3) 형상 및 이용상태
대상물건 기호1은 인접지 대비 완경사지 부정형 토지이며, 「상업나지(도시계획시설 완충녹지)」로 이용중임
대상물건 기호2는 인접지 대비 완경사지 부정형 토지이며, 「상업나지(도로예정지)」로 이용중임
대상물건 기호3은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지이며, 「상업나지」로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
대상물건 기호1은 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 지적상 접하나 고저차가 있는 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호2는 도로(예정지)로 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함
대상물건 기호3은 북측으로 기호2 및 남측으로 지적상 접하나 고저차가 있는 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함
5) 공법상 제한사항
대상물건 기호1
계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2008.3.12 고시)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 완충녹지(2008.3.12 고시) , 중로2류(폭 15m-20m)(2008.3.12 고시)(접합)
가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
대상물건 기호2
계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2008.3.12 고시)(접합)
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
대상물건 기호3
계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12 고시)(접합)
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
대상물건 기호1은 지목 "대" 이나, 토지이용계획 상 완충녹지 임
대상물건 기호2는 지목 "대" 이나, ‘도로’ 이용 예정 형태 임
8) 임대관계
임대관계 등 미상임









