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인천지방법원·2025타경508912·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 2748-1 풍림아이원아파트 205동 2층 206호
전유 59.99㎡18.15평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,070만원140,700,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)1,407만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508912
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 140,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 2748-1 풍림아이원아파트 205동 2층 206호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
1억 4,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,407만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 2748-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 영종대로27번길 40
상세주소
풍림아이원아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조 59.9919㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206호 | 전입15.01.09 기간15.01.09~19.01.19 확정15.01.09 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.05.28 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 임차인으로서, 보증금 145,000,000원 중 20,000,000원은 2017.01.20. 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2017.01.11.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2015.01.09
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 15.01.09~19.01.19
기준권리 · 2023-01-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 남서측 인근의
풍림아이원아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트 단지로
주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2002. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건
아파트 건물 내 2층 206호로서,
외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 대면적인 토지로서 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지는 남서측 및 북측 등으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역,
경제자유구역(2025-02-14), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면),
상대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 상대보호구역(공항고등학교),
상대보호구역(공항중학교), 상대보호구역(삼목초등학교),
절대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 절대보호구역(공항고등학교),
절대보호구역(공항중학교), 성장관리권역(2014-08-05).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.