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인천지방법원 부천지원·2025타경33740·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호
전유 21.27㎡ · 토지 6.17㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
5,341만원53,410,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)534만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 108,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33740
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
108,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 53,410,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 | 전용 21.27㎡ 대지권 6.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
5,341만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
534만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6878-7
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로 190
상세주소
중일라크리움
토지 면적
6.17㎡
전용 면적
21.27㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 15층 건물 내 제4층 제428호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시샷시창 등.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약 34미터, 북동측으로 약 16미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구
(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>,
하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.