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인천지방법원·2022타경506383·물번 7·매각
인천광역시 미추홀구 주안동 478-33 3층302호
전유 69.12㎡ · 토지 20.82㎡
기타재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,424만원44,247,000원
낙찰가감정가 대비 58%
7,418만원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)442만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2022.03.16개시결정 2022.03.17청구금액 839,045,266원매각기일 2026.04.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 5 | 2022타경506383 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7 | 99,960,000원 | 진행 |
| 물번 7(현재) | 2022타경506383 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7 | 44,247,000원 | 매각 |
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사건기본내역
사건번호
2022타경506383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.03.16
개시결정일자
2022.03.17
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
839,045,266원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,210,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.11.06 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025.12.12 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매15계(110호) | - | 미납 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,247,000원 | 매각매각 74,181,818원 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.06.09 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매15계(110호) | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 478-33 3층302호 | 전용 69.12㎡ 대지권 20.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
7
물건용도
기타
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
4,424만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.29 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
442만 4,700원(10%)
배당요구종기
2023.04.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 478-33
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7
상세주소
3층302호
토지 면적
20.82㎡
전용 면적
69.12㎡
물건비고
재매각
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
07
특이사항
재매각
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입21.12.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 제3층 제301호외 7개호로서,
외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창임.
4) 토지의 용도
기호(가),(바),(사),(아)는 공히 공부상 사무실이나, 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 기호(나)-(마)는 공히 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 5미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
본건 기호(가),(바),(사),(아)는 공히 공부상 사무실이나, 현장조사시 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.