광주지방법원 목포지원·2025타경444·물번 1·진행

전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17

토지 2258683.05

법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,639만원336,393,000원
감정가3억 3,639만원
보증금 (10%)3,363만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.21청구금액 72,074,740매각기일 2026.06.29
01

사건기본내역

사건번호
2025타경444
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
72,074,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일제101호 경매법정336,393,000원변경
22026.06.29매각기일제101호 경매법정336,393,000원진행
32026.07.06매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-17--
2토지전라남도 함평군 나산면 월봉리 86-18--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3억 3,639만 3,000원
최저매각가격
3억 3,639만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,363만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 함평군 나산면 86-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,258㎡]
토지 면적
2258683.05
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 목록2.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 3,639만 3,000원
최저매각가격
3억 3,639만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,363만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전라남도 함평군 나산면 86-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,258㎡]
토지 면적
2258683.05
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각, 목록2.
07

특이사항

-일괄매각, 목록2. 맹지임 -제시외 건물, 수목 및 관정 매각 포함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 함평군 나산면 월봉리 소재 안영마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근 용이하며, 마을 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
번호(1)사다리형, 번호(2)삼각형으로 2필지 일단의 버섯재배사 및 관리사 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
번호(1)남서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접하며 번호(2)토지는 맹지로서 일단으로 이용중인 번호(1)토지를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
기호(ㄱ~ㅇ) 본건 지상에 농업시설물인 버섯재배사와 관리사 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 지상에 소재하는 버섯재배사는 사용하고 있지 않는 것으로 조사됨. 2) 토지(1,2)지상에 소나무, 포도나무, 감나무 등이 식재되어 있음. 3) 본건 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(ㄱ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㄴ~ㅁ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 3중막 구조임. 기호(ㅂ) 철파이프조 비닐 및 차광막덮개 구조임. 기호(ㅅ) 철파이프조 차광막지붕 구조임. 기호(ㅇ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㅂ) 내부에 소재함. 외벽: 사이딩판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 기호(ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㄱ) 내부에 소재함. 외벽: 판넬 이음 내벽: 벽지마감 외 칭호: 샤시창임. 기호(ㅊ) 컨테이너 및 시멘트블럭조 판넬지붕 단층건으로 기호(ㄱ) 내부에 소재하며 기호(ㅈ)건물과 일체로 이용중임. 기호(ㅋ) 조립식판넬조 저온저장고로 기호(ㄱ) 내부에 소재함. 기호(ㅌ) 조립식판넬조 저온저장고 및 강판덮개 구조임.
2) 토지의 용도
기호(ㄱ) 창고 및 숙소덮개 기호(ㄴ~ㅁ) 버섯재배사 기호(ㅂ) 관리사덮개 기호(ㅅ) 그늘막 기호(ㅇ) 관리사 기호(ㅈ) 숙소 기호(ㅊ) 숙소 기호(ㅋ,ㅌ) 저온저장고
3) 기타 참고사항
기호(ㅇ,ㅈ) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 기호(ㅇ,ㅈ)건물은 미등기 무허가건물임. 2) 기호(ㄴ~ㅁ)버섯재배사 및 기호(ㅈ,ㅊ)숙소는 사용하지 않고 있는 것으로 조사됨.
📎 문서·링크