창원지방법원 마산지원·2025타경20998·물번 1·진행

경상남도 함안군 법수면 황사리 129

토지 10187㎡3081.57평 · 건물 1320㎡399.3평

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
17억 5,417만원1,754,177,000원
감정가35억 7,995만원
보증금 (10%)1억 7,541만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.12청구금액 2,340,000,000원매각기일 2026.07.02
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20998
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
2,340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 10유형
구분성명구분성명
가압류권자압류권자
교부권자승계인
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가처분권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일마산지원 법정 제122호3,579,953,000원유찰
22026.05.28매각기일마산지원 법정 제122호2,505,967,000원유찰
32026.07.02매각기일마산지원 법정 제122호1,754,177,000원진행
42026.07.09매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 함안군 법수면 황사리 129공장용지4639㎡1403.3평
2건물경상남도 함안군 법수면 황사리 129-1320㎡399.3평
3토지경상남도 함안군 법수면 황사리 129-1도로431㎡130.38평
4토지경상남도 함안군 법수면 황사리 129-2공장용지3636㎡1099.89평
5토지경상남도 함안군 법수면 황사리 130-6도로267㎡80.77평
6토지경상남도 함안군 법수면 황사리 130-7도로274㎡82.89평
7토지경상남도 함안군 법수면 황사리 144-6도로757㎡228.99평
8토지경상남도 함안군 법수면 황사리 147-2도로161㎡48.7평
9토지경상남도 함안군 법수면 황사리 148-5도로21㎡6.35평
10토지경상남도 함안군 법수면 황사리 148-6도로1㎡0.3평
06

물건기본정보(1/10)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
9억 7,054만 9,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
4639㎡1403.3평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 4639㎡
06

물건기본정보(2/10)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
16억 6,952만 4,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
1320㎡399.3평
물건비고
에이동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1320㎡ 부속건물 일반철골구조 및 경량철골 구조 판넬지붕 2층 사무실 1층 96㎡ 2층 96㎡
06

물건기본정보(3/10)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
3,103만 2,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
431㎡130.38평
물건비고
지목: 도로 면적: 431㎡
06

물건기본정보(4/10)

물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
7억 8,901만 2,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
3636㎡1099.89평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3636㎡
06

물건기본정보(5/10)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
1,922만 4,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
267㎡80.77평
물건비고
지목: 도로 면적: 267㎡
06

물건기본정보(6/10)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,972만 8,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
274㎡82.89평
물건비고
지목: 도로 면적: 274㎡
06

물건기본정보(7/10)

물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
5,450만 4,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
757㎡228.99평
물건비고
지목: 도로 면적: 757㎡
06

물건기본정보(8/10)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
1,159만 2,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
161㎡48.7평
물건비고
지목: 도로 면적: 161㎡
06

물건기본정보(9/10)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
151만 2,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
21㎡6.35평
물건비고
지목: 도로 면적: 21㎡
06

물건기본정보(10/10)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
7만 2,000원
최저매각가격
17억 5,417만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1억 7,541만 7,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 10,187㎡] [건물 1,320㎡]
토지 면적
10187㎡3081.57평
전용 면적
1㎡0.3평
물건비고
지목: 도로 면적: 1㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(제2021-293호, 제2024-144호, 제2024-145호 3개 목록은 동일한 기계기구임) 및 제시외 건물(1-1, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4) 각 매각 포함 - 목록 1번 지상에 소재하는 컨테이너(스틸하우스)는 매각에서 제외. - 목록 2번 건물 중 부속건물 2층은 공부상 '사무실'이나 현황 '숙소(기숙사)'로 이용 중임. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 중 기호 2번(Over Head Crane)은 소재불명이며 기호 3번 수변전설비는 목록상 '200kw'이나 현황 '700kw'이므로 확인 요함 - 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사됨.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입미상
기간야적장 임차인 2025년 9월경~없음
확정미상
보증금미상
차임200만원
배당미상
비고OOOOOO:성준엽-토OOOO):대표자의 현장 구술을 근거로 작성됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
야적장 임차인 2025년 9월경~없음
기준권리 · 2021-09-10 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
-
2) 건물 현황
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
-
📎 문서·링크