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인천지방법원·2025타경503651·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호
전유 20.37㎡6.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 48%
4,493만원44,933,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)449만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.01.14개시결정 2025.01.20청구금액 114,672,073원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503651
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.14
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
114,672,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 64,190,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,933,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호 | - | 전용 20.37㎡6.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
4,493만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
449만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트
소재지(도로명)
-
상세주소
청라로데오시티포레안
토지 면적
-
전용 면적
20.37㎡6.16평
물건비고
철근콘크리트구조 20.37㎡
07
특이사항
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
- 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.11 기간21.11.10~현재 확정21.11.11 | 보증금4,300만원 차임7만원 배당25.04.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.11
- 배당요구일
- 2025.04.08
- 임대기간
- 21.11.10~현재
기준권리 · 2021-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동소재 인천아시아드주경기장 서측인근에 위치하며
주위로는 구분건물 및 근린생활시설이 혼재한지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 5층 557호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감 및 석재마감.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형토지를 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건북측 및 동측으로 공도에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
지적미정리 상태임.
9) 기타 참고사항
---
10) 임대관계
임대관계:미상임.