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인천지방법원·2024타경14918·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 10층1017호
전유 20㎡
숙박시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
5,488만원54,880,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.06청구금액 91,302,019원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경14918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
91,302,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 54,880,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 경매9계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 54,880,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 10층1017호 | 전용 20㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1886-11
소재지(도로명)
인천광역시 중구 자연대로 8
상세주소
블루오션레지던스호텔3
토지 면적
-
전용 면적
20㎡
물건비고
철근콘크리트구조
20.00㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 10층1017호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시내 "송산공원" 북측인근의 "블루오션레지던스 호텔3" 10층 1017호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 하늘도시내 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
남동측의 영종대로, 남서측의 자연대로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건내 10층 1017호로서
외벽; 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 페어글라스샤시창호임
사용승인일 : 2023.02.17.
4) 토지의 용도
생활숙박시설(블루오션레지던스호텔3)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생(욕실)설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.
6) 건물 구조
장방형토지로서 23층 숙박시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측, 남동측으로 광대로에 접하고 북측으로 중로, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.