1 / 25
전주지방법원 정읍지원·2025타경30295·물번 2·진행
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1
토지 1408㎡
전제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
2,759만원27,597,000원
감정가5,632만원
보증금 (10%)275만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.13청구금액 47,608,737원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30295 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 | 16,910,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경30295 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 | 27,597,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30295
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
47,608,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 56,320,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 39,424,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 27,597,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 | 1408㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,632만원
최저매각가격
2,759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
275만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,408㎡]
토지 면적
1408㎡
전용 면적
1408㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.토지만 매각. 건물은 매각 제외
2.제시외 건물 및 수목, 비닐하우스 모두 매각 제외
3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4.지목은 '전'이나 현황은 '대지'임
5.원상회복명령 가능성 있음(2026.02.27.자 상하면 사실조회 회신서 참조)
6.건물 등으로 제한받는 가격은 47,872,000원
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 상하면 장호리에 소재하는 ""용두마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 해안 농촌지역입니다.
2) 교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도
소요되는 거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1)은 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 인접 의뢰외 토지(장호리 818)와 함께
농경지로 이용중입니다.
기호 2)는 비교적 사다리형의 토지로서 전 및 일부 대로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 기호 1)은 지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근합니다.
대상토지 기호 2)는 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
기호 2) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호 2)는 의뢰목록상 지목은 전이나 현황은 전 및 일부 대입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --