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창원지방법원·2025타경11422·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호
전유 69.93㎡21.15평 · 토지 21.73㎡6.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
6,414만원64,141,000원
감정가1억 8,700만원
보증금 (10%)641만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 173,470,828원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경11422
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
173,470,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 130,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 91,630,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 64,141,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 9층903호 | - | 전용 69.93㎡21.15평 대지권 21.73㎡6.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,700만원
최저매각가격
6,414만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
641만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 230-19
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의창대로 909
상세주소
창원2차비룡벨로스텔라
토지 면적
21.73㎡6.57평
전용 면적
69.93㎡21.15평
물건비고
철근콘크리트구조 69.9303㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.04.16 기간21.04.15 확정21.04.16 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2023.06.27.임. 신청채권자(OOOOOO)는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.04.16
- 임대기간
- 21.04.15
기준권리 · 2021-11-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리에 소재 '창덕중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 대로3류에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.






