창원지방법원·2025타경12515·물번 1·진행

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1

토지 4761㎡ · 건물 72㎡

창고일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 9,441만원694,413,000원
감정가6억 9,441만원
보증금 (10%)6,944만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.09청구금액 498,546,837매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 15
01

사건기본내역

사건번호
2025타경12515
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
498,546,837원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일별관 103호 (입찰)배당법정694,413,000원진행
22026.06.17매각결정기일별관 103호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1711㎡
2건물경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-172㎡
3토지경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-363㎡
4토지경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2651㎡
5토지경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 8203336㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
2억 3,320만 8,000원
최저매각가격
6억 9,441만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,944만 1,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,761㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
4761㎡
전용 면적
711㎡
물건비고
지목: 창고용지 면적: 711㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2,808만원
최저매각가격
6억 9,441만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,944만 1,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,761㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
4761㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 72㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
453만 6,000원
최저매각가격
6억 9,441만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,944만 1,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,761㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
4761㎡
전용 면적
63㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 63㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 3,475만 7,000원
최저매각가격
6억 9,441만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,944만 1,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,761㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
4761㎡
전용 면적
651㎡
물건비고
지목: 전 면적: 651㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
과수원
감정평가액
2억 9,023만 2,000원
최저매각가격
6억 9,441만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,944만 1,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,761㎡] [건물 72㎡]
토지 면적
4761㎡
전용 면적
3336㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 3336㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 수목(감나무, 측백나무 등 약 110주) 포함. 목록3.~5. 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록 3. 공부상 지목이 ‘과수원’이나 현황 ‘진입도로’로 이용 중이며, 목록 4. 5. 공부상 지목 각 ‘전’, ‘과수원’이나 현황 휴경지로 분묘가 소재할 가능성이 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '양촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 기호(4,5): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 진입도로로 이용중임. 기호(4): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 기호(3) 토지 진입도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약 3m 내외의 진입 도로임. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목(감나무, 측백나무 등 약 110주)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호(3) 토지는 지목이 '과수원'이나, 현황 '진입도로'로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬 마감 바 닥: 하드너 마감 창 호: 샷시 창호
2) 토지의 용도
기호(2): 창고시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
김정일 · 작성 2025.12.23
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