1 / 12
인천지방법원·2024타경567245·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호
전유 38.58㎡11.67평 · 토지 30.33㎡9.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,250만원52,500,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.23청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경567245
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.23
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 145-7 에이동 1층101호 | - | 전용 38.58㎡11.67평 대지권 30.33㎡9.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
5,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
525만원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 145-7
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 한진로 65-10
상세주소
에이동 1층101호
토지 면적
30.33㎡9.17평
전용 면적
38.58㎡11.67평
물건비고
벽돌조
38.58㎡
07
특이사항
본건은 공부상 '에이동'으로 등재되어 있으나, 외벽에 '5동'으로 표기되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입21.02.01 기간21.01.29~23.01.28 확정21.01.04 | 보증금7,500만원 차임미상 배당24.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.4.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.04
- 배당요구일
- 2024.11.14
- 임대기간
- 21.01.29~23.01.28
기준권리 · 2022-04-14 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 유사유형의 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반
주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 스라브위 기와지붕 3층 건물 내 1층 101호로서,(1991.10.15 사용승인)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 세로(불)의 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
옥련동 145-7 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
옥련동 145-16 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 공부상 "에이동"으로 등재되어 있으나, 외벽에 "5동"으로 표기되어 있음.