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인천지방법원·2024타경568330·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 706-17 실버타운 17동 4층403호
전유 39.39㎡11.92평 · 토지 22.13㎡6.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,018만원30,184,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.24청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경568330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,184,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 706-17 실버타운 17동 4층403호 | - | 전용 39.39㎡11.92평 대지권 22.13㎡6.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
3,018만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
301만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 706-17
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 장고개로 54-4
상세주소
실버타운 17동 4층403호
토지 면적
22.13㎡6.69평
전용 면적
39.39㎡11.92평
물건비고
철근콘크리트조
39.39㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 전부 | 전입21.07.26 기간21.07.30~23.07.30 확정21.06.22 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.11.19 | 미상 | |
| 비고 | 임차인 OOO은 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.22
- 배당요구일
- 2024.11.19
- 임대기간
- 21.07.30~23.07.30
기준권리 · 2024-10-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천비즈니스고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 기호(1)토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08- 30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015 -10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.