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광주지방법원·2025타경6903·물번 1·진행
광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호
전유 33.22㎡10.05평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 500만원405,000,000원
감정가4억 500만원
보증금 (10%)4,050만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.04청구금액 208,688,712원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 광산구 용아로400번길 30
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사건기본내역
사건번호
2025타경6903
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
208,688,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 405,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 | - | 전용 33.22㎡10.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 500만원
최저매각가격
4억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,050만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
광주광역시 광산구 하남동 832
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 용아로400번길 30
상세주소
테라스56피크닉몰 1층1072호
토지 면적
-
전용 면적
33.22㎡10.05평
물건비고
철근콘크리트구조 33.217㎡
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특이사항
- 상가(미용실)로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.05.09 기간24.04.11~ 확정25.11.19 | 보증금400만원 차임35만원 배당25.12.31 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.19
- 배당요구일
- 2025.12.31
- 임대기간
- 24.04.11~
기준권리 · 2018-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재, '홈플러스' 동측 인근에 위치하는 집합건물(테라스56피크닉몰 제1층 제1072호)로서 인근은 아파트단지 및 점포, 음식점 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치함.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제1072호로서, (사용승인일 : 2018.06.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(미용실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
상가(미용실)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 필지 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 일련번호(2) : 준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.