본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 정비된 주거지역임

본건 까지 차량 출입가능하며 동측 인근으로 지나는 갈현로변에 버스정류장이 있고, 북동측 근거리에 지하철3,6호선 연신내역이 소재하고 있어 교통환경은 무난시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건물 내 3층301호(사용승인:2015.11.02)로서 외벽은 외장석재 및 드라이비트 마감 등, 창호는 알미늄삿시 창호 등임.

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있음,

본건 토지는 세로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임

본건 토지 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.

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- 임대관계는 미상 임 - 본건 동우아이파크는 갈현동 512-32과 512-5 양지상에 A동과 B동 건축되어 있음.