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인천지방법원·2025타경513232·물번 1·진행
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
토지 163㎡49.31평 · 건물 60.84㎡18.4평
단독주택우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,193만원81,937,000원
감정가8,193만원
보증금 (10%)819만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 41,034,520원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513232
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
41,034,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 81,937,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22 | - | 60.84㎡18.4평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22 | 대 | 163㎡49.31평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,650만 4,000원
최저매각가격
8,193만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
819만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 중앙로210번길 31-15
상세주소
[토지 대 163㎡] [건물 60.84㎡]
토지 면적
163㎡49.31평
전용 면적
60.84㎡18.4평
물건비고
벽돌구조 기타지붕 단층 단독주택
60.84㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4,498만 8,000원
최저매각가격
8,193만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
819만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 중앙로210번길 31-15
상세주소
[토지 대 163㎡] [건물 60.84㎡]
토지 면적
163㎡49.31평
전용 면적
163㎡49.31평
물건비고
지목: 대
면적: 163㎡
지분: 공유자 2분의1 갑구 순위번호 2번 박정자 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리소재 서희스타힐스2단지 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 남측,북측으로 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 기타 참고사항
별첨"건물개황도"참조
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계:미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:샤시창호
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급,배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨"건물개황도"참조
5) 기타 참고사항
---
6) 임대관계
임대관계:미상임.