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의정부지방법원·2025타경73348·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 407-30 정은리치빌 6층 601호
전유 53.65㎡ · 토지 25.48㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,980만원149,800,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)1,498만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.22청구금액 133,609,150원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73348
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
133,609,150원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 149,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 407-30 정은리치빌 6층 601호 | 전용 53.65㎡ 대지권 25.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
1억 4,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
1,498만원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 407-30
소재지(도로명)
경기도 의정부시 가능로86번길 13-9
상세주소
정은리치빌 6층 601호
토지 면적
25.48㎡
전용 면적
53.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.65㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 601호전부 | 전입23.11.30 기간미상 확정23.10.10 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.12.02 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 601호전부 | 전입23.11.30 기간미상 확정23.10.10 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.12.24 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 제601호전부 | 전입21.04.23 기간미상 확정21.03.18 | 보증금1억 2,825만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.10.10
- 배당요구일
- 2025.12.02
임차인
- 확정일자
- 2023.10.10
- 배당요구일
- 2025.12.24
임차인
- 확정일자
- 2021.03.18
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 1호선 "가능역"이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상 7층 중 6층 601호로서(사용승인일 : 2014.10.21) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실2, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 구분건물 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-02-14), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 정비구역(2025-02-14)(의정부9구역), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -