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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5062·물번 1·진행
부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호
전유 75.02㎡ · 토지 27.86㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 1,748만원417,480,000원
감정가8억 5,200만원
보증금 (10%)4,174만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.03.08개시결정 2025.03.11청구금액 660,325,189원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5062
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.08
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
660,325,189원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 852,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 596,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 417,480,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 문현동 1229-1 부산국제금융센터 2층에이205호 | 전용 75.02㎡ 대지권 27.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 5,200만원
최저매각가격
4억 1,748만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
4,174만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
부산광역시 남구 문현동 1229-1
소재지(도로명)
부산광역시 남구 문현금융로 40
상세주소
부산국제금융센터
토지 면적
27.86㎡
전용 면적
75.02㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 205호 전부 | 전입23.09.25 기간2023.09.18.~2025.09.17. 확정24.12.02 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당25.03.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2023. 12. 4. 으로 기재하였으나, 현황보고서에 첨부된 상가건물임 대차현황서에는 2023. 9. 25.으로 기재되어 있어 상가건물임대차현황서를 기준으로 작성함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.12.02
- 배당요구일
- 2025.03.19
- 임대기간
- 2023.09.18.~2025.09.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도2호선 ""국제금융센터·부산은행역"" 서측 인근에
위치하는 부산국제금융센터 제2층 제에이205호로서, 주위는 각종 업무시설 및 금융기관,
대형마트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""국제금융센터·
부산은행역""이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 63층건 내 제2층 제에이205호로서
외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리창 마감.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시창 구조임.
4) 토지의 용도
판매시설(상호 : 마루가츠)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비,
스프링쿨러설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역(문현
혁신도시지구), 시가지조성사업지역(1995-03-07), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반도로
(2013-01-22)((2013-1-22))(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> 입안중임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.