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청주지방법원 충주지원·2024타경2926·물번 1·진행
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-12
토지 990㎡299.48평 · 건물 106.84㎡32.32평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
2억 3,317만원233,178,000원
감정가4억 5,542만원
보증금 (10%)2,331만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.11.05청구금액 343,796,362원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경2926
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
343,796,362원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 455,426,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 364,341,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 291,473,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 233,178,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-12 | 대 | 864㎡261.36평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-12 | - | 106.84㎡32.32평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-2 | 도로 | 27㎡8.17평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5 | 도로 | 99㎡29.95평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,478만 4,000원
최저매각가격
2억 3,317만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,331만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 106.84㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
864㎡261.36평
물건비고
지목: 대
면적: 864㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 907만 720원
최저매각가격
2억 3,317만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,331만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 106.84㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
106.84㎡32.32평
물건비고
철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 단독주택
1층 106.84㎡
1층 54.84㎡
2층 92.49㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
140만 4,000원
최저매각가격
2억 3,317만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,331만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 106.84㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
27㎡8.17평
물건비고
지목: 도로
면적: 27㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
514만 8,000원
최저매각가격
2억 3,317만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,331만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 990㎡] [건물 106.84㎡]
토지 면적
990㎡299.48평
전용 면적
99㎡29.95평
물건비고
지목: 도로
면적: 99㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.27 기간미상 확정25.01.16 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.01.16 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층,2층 전부 | 전입21.07.21 기간18.08 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.02.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층,2층 전부 | 전입21.07.21 기간18.08 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.02.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:계약서상 차임 2,000,000원 OOO:OOO의 처남댁이라고 함 OOO:계약서상 보증금 350,000,000원 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.16
- 배당요구일
- 2025.01.16
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.02.05
- 임대기간
- 18.08
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.02.05
- 임대기간
- 18.08
기준권리 · 2012-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재 "대곡저수지" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 주위 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
1 : 부정형 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
3,4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
1 : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
3,4 : 본건이 도로임
5) 공법상 제한사항
1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
3 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
4 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(2-가) : 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 건물로서,
외벽 : 로그사이딩 마감,
내벽 : 황토회벽 위 목재치장(히노끼, 홍성 등) 및 벽지마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
2-가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항없음.