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인천지방법원·2025타경514408·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 1층115호
전유 40.03㎡12.11평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 400만원104,000,000원
감정가1억 400만원
보증금 (10%)1,040만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 139,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남구 주승로 110
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사건기본내역
사건번호
2025타경514408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
139,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 104,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 1층115호 | - | 전용 40.03㎡12.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 400만원
최저매각가격
1억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,040만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17
소재지(도로명)
인천광역시 남구 주승로 110
상세주소
주안에쉐르 1층115호
토지 면적
-
전용 면적
40.03㎡12.11평
물건비고
철근콘크리트구조 40.0294㎡
07
특이사항
연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간22.05.27~23.08.17 확정22.05.04 | 보증금1억 3,900만원 차임미상 배당26.02.03 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 5. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.04
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 22.05.27~23.08.17
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ‘관교여자중학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(연립주택(도시형생 활주택))으로 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제115호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
4) 토지의 용도
연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
7) 토지의 형상
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8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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