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인천지방법원 부천지원·2025타경35106·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 한진하이츠빌 1동 5층503호
전유 50.13㎡ · 토지 24.73㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,301만원73,010,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)730만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 133,237,533원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경35106
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
133,237,533원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 73,010,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 도당동 47-19 한진하이츠빌 1동 5층503호 | 전용 50.13㎡ 대지권 24.73㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
7,301만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
730만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 도당동 47-19
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 54-11
상세주소
한진하이츠빌 1동 5층503호
토지 면적
24.73㎡
전용 면적
50.13㎡
물건비고
철근콘크리트조
50.13㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도당동 47-10, 47-19 동일사항임. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당중-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.