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인천지방법원 부천지원·2026타경30200·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 7층701호
전유 19.57㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,470만원84,700,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2026.01.23개시결정 2026.01.26청구금액 120,285,643원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2026타경30200
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
120,285,643원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 84,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4 대준블루온 7층701호 | 전용 19.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
8,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
847만원(10%)
배당요구종기
2026.04.22
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36
상세주소
대준블루온 7층701호
토지 면적
-
전용 면적
19.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 19.57㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.04.25 기간미상 확정23.04.25 | 보증금1억 1,800만원 차임미상 배당23.03.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:최OO):2025.5.19.주택임차권등기, 서울보증보험주식회사가 한국토지주택공사의 임대차보증금반환채 권 대위변제 신청채권자 서울보증보험(주)가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.04.25
- 배당요구일
- 2023.03.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2026-01-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "지하철 1호선 부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제7층 제701호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서, '교육연구시설(학원) 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.