전주지방법원·2025타경681·물번 1·진행

전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232

토지 19808㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 24%
8,560만원85,607,000원
감정가3억 5,654만원
보증금 (10%)856만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 777,217,481매각기일 2026.06.15
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경681전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산23285,607,000원진행
물번 22025타경681전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산229-10114,650,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경681
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
777,217,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.03매각기일신청사 제101호 법정356,544,000원유찰
22025.12.15매각기일신청사 제101호 법정249,581,000원유찰
32026.01.26매각기일신청사 제101호 법정174,707,000원유찰
42026.03.16매각기일신청사 제101호 법정122,295,000원변경
52026.04.27매각기일신청사 제101호 법정122,295,000원유찰
62026.06.15매각기일신청사 제101호 법정85,607,000원진행
72026.06.22매각결정기일신청사 제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산23219808㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,654만 4,000원
최저매각가격
8,560만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
856만 700원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 19,808㎡]
토지 면적
19808㎡
전용 면적
19808㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 19808㎡
07

특이사항

1.토지이용계획확인서상 둘 이상의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)에 소재하며 주된 보전관리지역 기준으로 평가 2.북동측 일부 인접토지(사산리 1306)와 연계하여 토목공사 및 개발행위가 되어 있음(보도블럭 및 배수로 시공) 3.지상에 소재하는 물탱크 1동 매각 제외, 임야도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능 4.지상에 자생하는 임목은 토지에 포함 평가 5.공부상 지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 잡종지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 소재 '캠핑리조트 빨강치마' 남서측 및 북동 측 인근에 위치하고, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호1)은 부정형의 토지로서 북동측 하향 급경사 및 하단부는 평지이고 자연림 상태의 임야 및 하단부 일부는 잡종지 및 도로임. - 기호2)는 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사 및 급경사이고 목장용지 및 일부 도로임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호1)은 임야도상 맹지이나 인접 캠핑리조트부지 내 도로 및 소폭의 도로를 개설하여 출입함. - 기호2)는 북측 및 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-06-23)(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 초지<초지법>
6) 기타 참고사항
- 기호1)지상에 물탱크 1동이 소재함. - 기호1)지상에 보도블럭 및 배수로가 시공되어 있음. - 기호2)지상에 석축이 시공되어 있음.
7) 기타 참고사항
- 기호1)은 지적공부상 지목이 '임야' 이나, 현황 북동측 일부는 잡종지 및 도로 상태임. - 기호2)는 지적공부상 지목이 '목장용지' 이나, 현황 서측 일부는 도로임.
8) 임대관계
없음.
유금용 · 작성 2025.05.13
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