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수원지방법원·2024타경65944·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 4층401호
전유 50.66㎡ · 토지 17.02㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,671만원136,710,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)1,367만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2024.04.17개시결정 2024.04.19청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경65944
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.17
개시결정일자
2024.04.19
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 195,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,710,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,697,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,988,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 46,892,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,824,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 195,300,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,710,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,710,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2 4층401호 | 전용 50.66㎡ 대지권 17.02㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
1억 3,671만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,367만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 953-2
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 50.659㎡]
토지 면적
17.02㎡
전용 면적
50.66㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 공진희)로부터 2026.
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 공진희)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "동수원사거리" 남서 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 4층 401호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페이팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측으로 소로3류와 접함
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.