1 / 12
인천지방법원·2025타경509578·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호
전유 62.53㎡18.92평 · 토지 12.04㎡3.64평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 205,752,310원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509578
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
205,752,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호 | - | 전용 62.53㎡18.92평 대지권 12.04㎡3.64평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 671-20
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로890번길 54
상세주소
카이저캐슬 10층 1004호
토지 면적
12.04㎡3.64평
전용 면적
62.53㎡18.92평
물건비고
철근콘크리트구조 62.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.26 기간21.07.26~23.07.26 확정21.06.07 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당26.01.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 15. 임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
- 배당요구일
- 2026.01.19
- 임대기간
- 21.07.26~23.07.26
기준권리 · 2021-08-25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1004호로서,
(사용승인일 : 2016.06.27.)
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 5필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
671-20, 671-31, 671-35, 671-42, 671-43 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금189,000,000원
-임대차계약일자 2021년06월06일
-확정일자 2021년06월07일